Es habitual que un propietario exija al administrador copia de documentación de la comunidad o que se le informe sobre múltiples cuestiones comunitarias o incluso extracomunitarias.
El acta de junta es un documento que suele generar discusión entre los vecinos de la comunidad de propietario. Con frecuencia, suelen mostrarse disconformes con su redacción y con el contenido. Trataremos de poner un poco de luz en esta controversia.
Las comunidades de propietarios llevan mucho tiempo luchando contra los morosos con escaso éxito. La ley siempre ha estado más pendiente salvaguardar los derechos de los desvalidos vecinos insolidarios que de proteger el bien común y hacer justicia. La última reforma de la L.P.H., que lleva a cabo la ley 10/2022 de 14 de junio, puede cambiar de forma drástica las cosas.
La primera pregunta que nos hacemos es si es legal la celebración de juntas de forma presencial en este período plagado de restricciones.
Hace años esta cuestión ni se planteaba, pero en los últimos tiempos se ha puesto de moda que las comunidades de propietarios puedan acceder a este tipo de financiación con el fin de modernizar sus instalaciones.
El Administrador de Fincas debe entregar la documentación de la comunidad de propietarios sin condiciones, si no lo hace así se equivoca, pero se equivoca mucho, y con su equivocación pone en peligro la propia profesión que ejerce.
Esta práctica tan extendida, realizada principalmente por los peores profesionales del sector, supone un desprestigio para todos los administradores de fincas.
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