Benefíciate de nuestra experiencia
Profesionalidad
Nuestro sentido de la responsabilidad y de la organización nos hacen diferentes. Al confiar en Leyser, estás invirtiendo en seguridad y tranquilidad.
Honestidad
Ponemos el bienestar de la comunidad por delante de cualquier interés propio. Actuamos siempre y en todo momento siguiendo un estricto código ético.
Cercania
Nos adelantamos a los problemas para que no surjan. Tus necesidades y requerimientos serán siempre atendidos. Una llamada, un WhatsApp, o un correo @ y responderemos al instante.
Liderazgo
Somos pioneros y líderes en León. Actualizamos la formación e incorporamos las nuevas tecnologías para ofrecer soluciones a nuestros vecinos.
¿Alguno de estos problemas te suenan?
- Las administraciones públicas te exigen el certificado digital.
- No entiendes cómo manejar la compleja normativa de protección de datos.
- Los gastos de tu comunidad no están lo suficientemente optimizados y se pueden bajar.
- Los bancos te remiten a internet para la operaciones de tu comunidad.
- Los vecinos te exigen se lo comuniques todo a través del correo @.
- Algún comunero amenaza con impugnar el acta por su redacción o comunicación.
- Poner el ascensor en tu viejo edificio ha desencadenado una guerra.
- Las cuentas actuales no te cuadran o no se está haciendo bien el reparto de gastos.
No te preocupes. Somos administradores y ese es nuestro trabajo.
Para las comunidades, soluciones:
Como Gestor
- El Administrador de Fincas gestiona el patrimonio de la comunidad para obtener la máxima rentabilidad y eficiencia energética.
Con las Obras
- Nos ocupamos del mantenimiento de la casa, reparaciones de averías, tramitación de siniestros, lectura de contadores, contratación de profesionales, etc.
Como Contable
- Llevamos las cuentas de la comunidad, rendición de cuentas anual, elaboración de presupuestos y liquidación final de gastos…
Como Secretario
- Tramitamos las convocatorias de juntas, confeccionamos las actas expedimos los certificados, reclamamos las deudas, custodiamos la documentación…
Estamos siempre a tu lado
- Nuestra administración de comunidades cuenta con técnicos que te asesorarán en la toma de decisiones. Pregúntanos y trataremos de resolver todas tus dudas.
- Tu certificado digital siempre a punto para que puedas relacionarte con la Administración. Tus datos estarán seguros y las deudas de los morosos reclamadas.
Como mediador
- El Administrador de Fincas mediará entre la comunidad y los propietario para solucionar los conflictos. También con la Administración, con terceros o entre vecinos.
En Internet
- Las comunicaciones por correo electrónico o por WhatsApp son lo habitual. Ya no es necesario acudir a las oficinas bancarias porque esta administración de comunidades cuenta con la tecnología más avanzada del sector.
Funciones del Administrador según la L.P.H.
Siempre cumpliendo con con la Ley.
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Cuidar del buen estado del edificio, y hacer las advertencias necesarias a los propietarios.
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Preparar a la Junta un presupuesto de gastos con sus respectivas cuotas.
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Disponer las reparaciones y medidas urgentes para el mantenimiento de la casa, dando cuenta de ellas al presidente.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros.
- Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar la documentación a disposición de la comunidad.
