Nuestra experiencia te ofrece:

LeyserFincas Administradores de comunidades

Liderazgo

Somos pioneros y líderes en León. Actualizamos permanente nuestra formación para ofrecer las soluciones más efectivas a nuestros vecinos. La continua implementación de las nuevas tecnologías nos permiten mantenernos en la vanguardia de la administración de comunidades, tanto en León capital como en su provincia.

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Profesionalidad

Nuestro sentido de la responsabilidad y de la organización nos hacen diferentes. Contamos con un alto nivel de formación y con mecanismos de control para garantizar la calidad en el servicio. Al confiar en Leyser, estás invirtiendo en seguridad y tranquilidad. Olvídate de consultar largos listados de administradores porque esta es tu solución.

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Cercania

Siempre estamos cerca de cada una de nuestras comunidades. Procuramos adelantarnos a los problemas para que no surjan. Tus necesidades y requerimientos serán siempre atendidos de manera rápida y efectiva. Una llamada, un mensaje de WhatsApp, de correo @ o en esta misma página… y responderemos al instante.

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Honestidad

Ponemos el bienestar de la comunidad por delante de cualquier interés propio. Actuamos siempre y en todo momento siguiendo un estricto código ético. El permanente seguimiento de lo establecido en la L.P.H. lleva inevitablemente a un trato igualitario e imparcial de todos los administrados.

¿Alguno de estos problemas te suenan?

  • Las administraciones públicas te exigen el certificado digital.
  • No entiendes cómo manejar la compleja normativa de protección de datos.
  • Los gastos de tu comunidad no están lo suficientemente optimizados y se pueden bajar.
  • Los bancos te remiten a internet para la  operaciones de tu comunidad.
  • Los vecinos te exigen se lo comuniques todo a través del correo @.
  • Algún comunero amenaza con impugnar el acta por su redacción o comunicación.
  • Poner el ascensor en tu viejo edificio ha desencadenado una guerra.
  • Las cuentas actuales no te cuadran o no se está haciendo bien el reparto de gastos.

No te preocupes. Somos administradores y ese es nuestro trabajo.

Para las comunidades, soluciones:

Estamos siempre a tu lado.

 

Como Gestor

  • El Administrador de Fincas gestiona el patrimonio de la comunidad de propietarios y obtener la máxima rentabilidad.
  • Estudiamos el COSTE de los suministros energéticos para conseguir la mayor eficiencia energética, dentro de lo posible. 
  • Negociamos con los proveedores de servicios para conseguir mejores precios y condiciones.
  • Confeccionamos y supervisamos los  CONTRATOS de la comunidad con terceros (limpieza, seguridad, jardinería, etc.)

Con las Obras

  • Nos ocupamos del mantenimiento de la casa y de que esté en buen estado.
  • Atiendemos las reparaciones de averías a través de un equipo de técnicos y profesionales.
  • Tramitamos los siniestros correspondientes con las las compañías de seguros.
  • Realizamos la lectura de contadores de forma mensual, bimensual, trimestral o en el período que estipule la junta.
  • Solicitamos presupuestos a los distintos profesionales para llevar a cabo las reparaciones.

Como Contable

  • Llevamos las cuentas de la comunidad, con información permanente. 
  • Rendimos cuentas al final del ejercicio con información detallada a los vecinos.
  • Elaboramos los presupuestos de gastos  anuales.
  • Distribuimos los gastos y confeccionamos  sus respectivas cuotas.
  • Hacemos la facturación mensual de cuotas ordinarias, extraordinarias, consumos, etc.
  • Nos ocupamos de la gestión de los cobros y pagos de la comunidad.

Como Secretario

  • Tramitamos la convocatoria de las JUNTAS.
  • Asistimos a las Junta Generales de la comunidad.
  • Confeccionamos las actas de dichas juntas y las comunicamos a los vecinos.
  • Expedimos los certificados que correspondan.
  • Remitimos las cartas a los vecinos y a terceros.
  • Reclamamos las deudas a los propietarios morosos.
  • Tramitamos los AVISOS informativos.
  • Custodiamos la documentación a disposición de la comunidad.
  • Nuestra administración de comunidades cuenta con técnicos que te asesorarán y aconsejarán en la toma de decisiones.
  • Esto no quiere decir que el Administrador sea un especialista en todo; al contrario, pero en el desempeño de sus funciones, conocerá a la perfección hacia qué especialista encaminar a sus comunidades.
  • Pregúntanos, trataremos de resolver todas tus dudas. Al final de la página puedes dejar tu mensaje.
  • Tramitamos el certificado digital de la comunidad par poder actuar ante las Administraciones Públicas.
  • Nos encargamos de que sus datos estén seguros de acuerdo con la normativa de protección de datos.
  • Tramitamos sus solicitudes de subvención o sus reclamaciones ante la Administración.
  • Le ayudamos en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
  • Reclamamos judicialmente las deudas de morosos, si fuera preciso.

Como mediador

  • Los conflictos son habituales en las comunidades de propietarios; por ese motivo, estos Administrador de Fincas,
  • Mediarán entre la comunidad y los propietario.
  • Entre los vecinos, cuando surjan conflictos entre ellos.
  • Entre la comunidad y las Administraciones Públicas.
  • Entre arrendador y el inquilino.
  • Entre la comunidad y sus proveedores.
  • Siempre intentando limar asperezas para evitar litigios.

En Internet

  • Las comunicaciones por correo electrónico o por WhatsApp son habituales en nuestra oficina.
  • Con el portal de «Tu Comunidad», podrás tener toda la información a un clic.
  • Nuestra página web y toda su información a tu disposición.
  • Ya no es necesario acudir a las oficinas bancarias, todos los trámites los hacemos por Internet.
  • Nuestra administración de comunidades cuenta con la tecnología más avanzada del sector.

Aquí las funciones que asigna la L.P.H. al Administrador. Siempre cumplimos con nuestras comunidades.

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